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Großzügige Büro- & Praxisfläche | Top Sichtbarkeit



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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41066 Mönchengladbach - Neuwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24F9HMSAJS9B

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Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet Büro- sowie Praxisflächen auf mehreren Etagen. Diese sind attraktiv ausgebaut und verfügen über eine Dachterrasse. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: KG: 548 m² EG: 458 m² 1. OG: 529 m² 2. OG: 519 m² 3. OG: 365 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
14
Provision
3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Um

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
0
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ortsüblich erschlossen
. Bodenbelag: nach Vereinbarung
. Verkabelung: CAT-7
. Kabelführung: Kabelkanäle
. Beleuchtung: nach Vereinbarung
. Teeküche: kann übernommen werden
. Personenaufzug
. Bbarrierefreier Zugang
. Dachterrasse
. Möblierung kann teils übernommen werden

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich gut sichtbar auf der Ecke einer reg frequentierten Straße, in der Nähe eines Krankenhauses in Mönchengladbach Neuwerk-Mitte.
Anbindungen an die hochfrequentiete Bundesstraße B 57 sowie die Autobahn A 44 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nahversogrung ist durch diverse gastronomische Angebote gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Krankenhaus Neuwerk, getAir GmbH, Oettinger Lager Logistik

Hotels in der Umgebung: Hotel Anchovis, MG-Quartier, Hotel Kastanienhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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