HALLE | LOGISTIK | RAMPE | BÜRO | VIDAN REAL ESTATE

Entdecken Sie Ihre neue erstklassige Gewerbeimmobilie in einem strategisch günstigen Gewerbegebiet! Diese hochwertige Lager- und Logistikhalle bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität und modernster Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Unternehmen.

Mit einer beeindruckenden lichten Hallenhöhe von 10,50 Metern gewährleistet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unterstützt durch eine Bodenbelastung von mindestens 50 kN/m², perfekt für schwere Lageranforderungen. Der hochwertige Epoxidharzboden und die gehobene Ausstattungsqualität runden das Bild eines optimalen Arbeitsumfelds ab.

Das Objekt erleichtert die logistische Abwicklung durch eine großzügige Andienung mit zehn Rampentoren und einem ebenerdigen Tor. Die Anlieferungszeiten sind täglich von 6 bis 22 Uhr möglich, was Flexibilität in Ihren Betriebszeiten gewährleistet.

In puncto Nachhaltigkeit und Energiekonzept profitieren Sie von einer effizienten Elektro-Befeuerung kombiniert mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe. Für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgt die energieeffiziente LED-Beleuchtung, während die ESFR-Sprinkleranlage höchste Sicherheitsstandards im Brandschutz gewährleistet.

Die Immobilie besticht zudem durch ihre technische Sie verfügt über eine EDV-Verkabelung mit Cat.7 und 16 A Starkstromsteckdosen, ideal für moderne büro- und arbeitsplatzintegrierte Systeme. Ein weiteres Highlight ist die Zertifizierung nach DGNB GOLD, die für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Effizienz steht.
- Hallenhöhe: 10,50 m
- Bodenbelastung: 5,00 t/m², Bodenbelag aus Epoxidharz
- Ausstattungsqualität: Gehoben
- Gebietsausweisung: Gewerbegebiet
- Anlieferung: Zwischen 6 und 22 Uhr
- Rampentore: 10 Stück
- Ebenerdige Tore: 1 Stück
- Wassergefährdungsklasse: WGK III
- Stützenraster: 24 x 12 m
- Befeuerung: Elektro, Heizungsart mit Wärmepumpe
- Beleuchtung: LED
- EDV-Verkabelung: Cat.7
- Brandschutz: ESFR-Sprinkleranlage
- Starkstromsteckdosen: 16 A
- Kabelkanäle vorhanden
- Zertifizierung: DGNB GOLD