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Laden-/Büro-/Praxisfläche zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
k.A.
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24X9WHQYZTZ7

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büro-/ Praxis- Dienstleistungseinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Urftstraße in Mönchengladbach. Die Nutzfläche beträgt ca. 135 qm. Vor dem Objekt befindet sich eine Parkplatzfläche mit einer ausreichenden Anzahl an Pkw-Stellplätzen.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Sonstiges
Die angegebenen Preise sind Brutto-Preise und beinhalten bereits 19 % Umsatzsteuer.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4819,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Gewerbefläche wurde bisher als Friseursalo genutzt.

Aufgrund der Beschaffenheit ist zukünftig eine vielfältige
Nutzung möglich: Sei es weiterhin als (Arzt-) Praxis oder als
Steuerberatungsbüro, Versicherungsagentur, Physiotherapie,
Nagelstudio und und und ...LageDas Objekt liegt genau zwischen Einfamilienhaus-Wohngebieten
Schmölderpark und Hockstein.
Es besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene
Haltestellen.
Die Autobahnanschlussstelle A61 ist in 5-minütiger Fahrtzeit zu
erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.
Naherholungsziele wie der Schmölderpark und der Rheydter
Stadtwald sind schnell erreicht und bieten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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