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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
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41065 Mönchengladbach - Lürrip
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XIZ4TM4PG8

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 1.Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit einer aus-gezeichneten Verkehrsanbindung. Die Fläch ist in einem guten Zustand ausgebaut und über einen Aufzug sowie einer Treppe erreichbar. Die weiteren Gewerbeeinheiten in dem Gebäude werden von der Plasmaspende Mönchengladbach, einem Penny Markt und einem Fachcenter für Schulranzen genutzt. Eine MwSt.-freie Anmietung ist ebenfalls möglich. PKW-Stellplätze: Direkt vor dem Gebäude befinden sich insgesamt über 230 kostenpflichtige Parkplätze.

Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,00 €
Preis/m²
12 €
Stellplätze
230
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
131.5
Wärmebedarf
24.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
1.Obergeschoss rechts
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Barrierefreier Zugang
+ Teppichboden
+ Glaselemente im Besprechungsraum
+ Teeküche
+ Aufzug
+ Beeinträchtigten-WC

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in der Achse MG-City Hauptbahnhof sowie der künftigen Seestadt mg+ am Ost Ausgang des Hauptbahnhofs Mönchengladbach in einer von Fußgängern und PKWs stark frequentierten Lage.
Auf dem Areal des Fachmarktcenters haben sich Filialen der Unternehmen REWE sowie weitere Einzelhandelsfachgeschäfte angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Berufskolleg für Technik und Medien, die Agentur für Arbeit, die Deutsche Renten Versicherung, das Vitusbad sowie Filialen der Fast-Food-Ketten McDonalds, Kentucky Fried Chicken und Subway. Die City von Mönchengladbach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten.
Zum Bahnhof sind es lediglich 3 Gehminuten, Bushaltestel-len aller Linien fahren vom zentralen Busbahnhof Europa-platz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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