Büro- & Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung in Mönchengladbach-Rheydt

An der Vierhausstraße 27, schräg gegenüber dem Bahnhof Rheydt, steht ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1254,72 m² zur Vermietung. Das im Jahr 1980 errichtete, dreigeschossige und voll unterkellerte Gebäude wurde ehemals als Polizeidienstgebäude genutzt und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen. Angemietet werden kann das Gesamtgebäude, einzelne Geschosse oder auch Teilgeschosse. Das Erdgeschoss kann in 2-3 Teilbereiche zwischen 25 und 50 m² geteilt werden bei gemeinsamer Nutzung der Sanitärbereiche und der Teeküche. Das erste Obergeschoss kann in 2 Teile (50 und 150 m²) unterteilt werden. Das zweite Obergeschoss kann ebenfalls in 2 Teile (50 und 150 m²) unterteilt werden, wobei der kleinere Bereich als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Dachgeschoss wird aktuell nicht vermietet aus brandschutztechnischen Erwägungen, kann bei Bedarf als Lagerfläche mitvermietet werden.

Neben einer Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (Platz für zwei Motorräder) stehen 18 Außenstellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitenden und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Außenparkplätze werden aktuell noch durch die Polizeiwache Rheydt genutzt, können bei Bedarf aber angemietet werden. Ein Hublift ermöglicht einen stufenlosen Zugang ins Gebäude. Teeküche und Überwachungsanlagen sind vorhanden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Lagerfläche: 3,00 €/m²
Parkplatz: 30,00 €/m²
Betriebskosten : 1,0 €/m² pro Monat
Nebenkosten: 1,5 €/m² pro Monat
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z