Gewerbehof Bahner mit Entwicklungspotenzial

Vielseitiges Gewerbeareal mit exzellenter Infrastruktur in Mönchengladbach-Giesenkirchen Diese flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft überzeugt durch eine Kombination aus mehreren Hallenflächen, integrierten und externen Büroflächen inklusive mehrerer eigenständiger moderner Sozialräume. Die großzügigen Freiflächen gewährleisten eine reibungslose Andienung durch schwere Nutzfahrzeuge und bieten zudem ausreichend Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf sind Erweiterungsmaßnahmen der Hallen bzw. Büroflächen möglich. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Rolltore. Zustand: Der Großteil der Liegenschaft befindet sich in einem guten bis sehr guten Erhaltungszustand. Es ist zu prüfen, ob bei einem Mieterwechsel in Teilbereichen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein werden. Energieausweis wird erstellt und nachgeliefert.

Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Sonstige Angaben
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. + Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.