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Autobahnkreuz A61/A46/A44 für die letzte Meile ins Rheinland



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41199 Mönchengladbach - Güdderath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266R9L8WES4C

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese hochwertige, energieeffiziente Logistikhalle in Mönchengladbach bietet moderne Lager- und Büroflächen mit 10 m lichter Höhe, 5 t/m² Bodenlast und FM-Global-Sprinklerung. Dank DGNB-Gold-Zertifizierung, Wärmepumpe und LED-Beleuchtung ermöglicht sie einen besonders nachhaltigen und kosteneffizienten Betrieb. Die strategische Lage am Autobahnkreuz A61/A44/A46 macht den Standort ideal für E-Commerce- und Textillogistik - rund 10,5 Millionen Verbraucher sind innerhalb von 60 Minuten erreichbar.

Objekt

Das Logistikzentrum befindet sich im interkommunalen Gewerbegebiet Regiopark der Städte Mönchengladbach und Jüchen. Zusammen mit dem benachbarten Gewerbegebiet Güdderath bildet es das größte zusammenhängende Gewerbegebiet in Mönchengladbach. Die moderne Halle eignet sich besonders für die E-Commerce-Logistik und die Textilbranche, bei der die Effizienz der Lieferkette im Vordergrund steht. 10,5 Millionen Verbraucher in 5,1 Millionen Haushalten sind innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Standort wächst: Eine neue Hallenerweiterung von ca. 6.615 m² steht zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 6.600,00 m², Gesamtfläche: 7.456,00 m², Bürofläche: 475,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 6.600 m² hochwertige Lagerfläche
- Ca. 475 m² moderne Bürofläche
- Ca. 381 m² Mezzaninefläche
- Lichte Höhe ca. 10 m in der Lagerhalle
- Bodenlast 5 t/m²
- Stiellast 7 t
- 8 ebenerdige Tore
- FM-Global-Sprinkler
- Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung innen und außen
- Smart Metering System
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- 40-90 Pkw-Parkplätze
- 5 Lkw-Stellplätze
- Regenwassernutzung für Toiletten und Grünflächen

Lagebeschreibung

Mönchengladbach liegt etwa 30 km westlich von Düsseldorf und ist einer der bedeutendsten Standorte für die deutsche und internationale Mode- und Textilindustrie. Die Logistikhalle liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A61 (1 km), A46 (3 km) und A44 (7 km). Städte wie Köln, Bonn, Essen, Krefeld, Duisburg, Wuppertal und Aachen sind rund eine Stunde Fahrtzeit entfernt. Die Flughäfen Düsseldorf (ca. 46 km) und Köln/Bonn (ca. 69 km) sind gut erreichbar. Dank der Nähe zu Belgien und den Niederlanden hat sich der Standort zu einer internationalen Logistikdrehscheibe entwickelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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