Produktions-/Lagerliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Diese Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet Bonnenbroich umfasst mehrere miteinander verbundene Hallenabschnitte sowie integrierte Büro- und Ausstellungsflächen. Ein vorgelagertes, attraktives Bürogebäude bietet zusätzliche Büro- und Sozialflächen. Die großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für die Andienung mit großen Anlieferfahrzeugen sowie für Pkw-Stellplätze. Die Hallenhöhen variieren zwischen ca. 5 m und 10 m. Es stehen Kranbahnen mit Traglasten von 2 × 7,5 t sowie 12,5 t zur Verfügung. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Rolltore über die Breitestraße. Die Hallen H und J sind zusätzlich über ein Rolltor von der Dohrer Straße aus erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich überwiegend in einem sehr guten Erhaltungszustand. Ausgenommen hiervon sind: + der Hallenbereich J, der sanierungsbedürftig ist, + die im Übersichtsplan mit D und F bezeichneten Hallenbereiche sowie das als C gekennzeichnete Wohnhaus. Diese befinden sich in einem schlechten Zustand, sodass ein Abriss aus wirtschaftlicher Sicht empfohlen wird. Diese Flächen wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt. Ausreichend Stellplätze & großzügige Freiflächen vorhanden. Energieausweis wird nachgereicht.

Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Sonstige Angaben
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs