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Ehemalige Gaststätte sucht neue kreative Idee im Dienstleistungssektor



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HFCR59VTW

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter City Lage mit hohem Wiedererkennungswert auf der Dahlenerstrasse gelegen.

Sonstiges
Termine zur Besichtigung nach Vereinbarung !

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-11-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
2025-11-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten netto kalt
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im oberen Bereich befindet sich der bisherige großzügige Gastraum der als Büro und/oder Ladenlokal umgebaut werden kann.

Weiterhin die bisherige Küche.

Im UG über die interne Treppe erreichbar, befindet sich die WC Anlagen, ein weiterer Raum und ein großes Lager.

Aufteilung der Flächen wie folgt:
Bisheriger Gastraum mit Küche ca. 82 qm zzgl. UG Flächen mit WC und Lager ca. 31 qm .

Ideale Mieter sind:

u.a. Fahrschule, Dienstleister, Steuerberater,
Übersetzer, Pflegedienst .

Das Betreiben als Gaststätte ist nicht mehr möglich.

Weiteres in Absprache !

Lagebeschreibung

Gesuchte und zentrale Lage mit hoher Wiedererkennung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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