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Kaufen statt mieten - repräsentativer Unternehmenssitz mit Entwicklungspotenzial und Ausbauflächen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.159.000 €
Preis/m²
k.A.
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1.159.000 €
Preis/m²
k.A.
41065 Mönchengladbach - Hermges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS6X8X4LZ7

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Objektbeschreibung

* Freistehende Büro- und Verwaltungsimmobilie * Ca. 861,70 m² Büro-, Sonder-, Archiv- und Ausbauflächen * Ca. 1.783 m² Grundstück * Ca. 357,70 m² Verwaltungs- und Bürobereich * Ca. 238,00 m² ehemalige Bibliotheks- und Sonderfläche * Ca. 124,30 m² Archiv- und Lagerflächen * Ca. 141,70 m² Dachgeschoss-/Ausbaureserve * Zweigeschossiger, lichtdurchfluteter Glasanbau * Vollunterkellertes Verwaltungsgebäude * Geeignet für Eigennutzer, Unternehmen und Institutionen * Alternative Nutzungen vorbehaltlich behördlicher Genehmigung

Stichworte
Gesamtfläche: 861,70 m², vermietbare Fläche: 861,70 m², Grundstücksfläche: 1.783,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Flughafen: 6.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 2.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.46, Distanz zur Hauptschule: 3.49

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1345.02 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
18.4
Wärmebedarf
234.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Verschiedene Einzel- und Teambüros
* Empfangs- und Besprechungsbereiche
* Zweigeschossige ehemalige Bibliothek
* Großflächige Verglasungen
* Sichtbare Holz- und Metallkonstruktionen
* Offene Wendeltreppe
* Mitarbeiterküche
* Mehrere Sanitärbereiche
* Lasten- beziehungsweise Bücheraufzug
* Archiv-, Lager- und Technikflächen im Keller
* Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010
* Elf Außenstellplätze laut Genehmigungsunterlagen - Bestand zu prüfen

Lagebeschreibung

* Zentrale Lage in Mönchengladbach
* Innenstadt und Hauptbahnhof kurzfristig erreichbar
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A61
* Gute Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Köln
* Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im näheren Umfeld
* Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
* Geeignet als regionaler oder überregionaler Unternehmensstandort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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