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Historischer Charme trifft modernen Business-Komfort - Büroeinheiten in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.535 €
Preis/m²
12.5 €
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1.535 €
Preis/m²
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41179 Mönchengladbach - Broich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFB1QEQ25G

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Objektbeschreibung

* Repräsentative Büroflächen im historischen Direktorenhaus * Hochwertig modernisiert unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes * Kombination aus klassischer Architektur und moderner Arbeitsumgebung * Flexible Raumaufteilung (Einzelbüros / Open Space möglich) * Helle Büroräume durch große Fensterflächen * Moderne Sanitärbereiche * Netzwerk- und IT-Infrastruktur vorbereitet * Repräsentativer Eingangsbereich mit hoher Außenwirkung * Attraktive Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen * Gute Erreichbarkeit über A61 und A52 * Stellplätze direkt am Objekt * Ideal für Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen

Stichworte
vermietbare Fläche: 122,82 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.32, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 6.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 3.46, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 7.35, Distanz zur Hauptschule: 7.63

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.535,25 €
Preis/m²
12.5 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.535,25 EUR
Provision
Provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in attraktiver Lage von Mönchengladbach mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zum öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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