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Naturnahe Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung



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Wohnfläche
ca. 4313 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
40.000 €
Preis/m²
9,27 €
Wohnfläche
ca. 4313 m²
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40.000 €
Preis/m²
9,27 €
41199 Mönchengladbach - Geistenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIYKNB5EA3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei separate Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.313 m². Das erste Grundstück umfasst ca. 972 m², das zweite ca. 3.341 m². Beide Flächen werden aktuell als landwirtschaftliche Nutzflächen eingeordnet. Nach telefonischer Auskunft der zuständigen Behörde ist eine Nutzung derzeit ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen. Eine Bebauung ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht gegeben, sodass sich die Grundstücke insbesondere für Investoren, Landwirte oder als langfristige Anlage eignen. Aufgrund der natürlichen Vegetation ist das Betreten der Grundstücke aktuell nur eingeschränkt möglich. Interessenten sollten dies bei einer Besichtigung berücksichtigen. Ein besonderer Vorteil: Die beiden Flurstücke können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden, wodurch sich flexible Erwerbsmöglichkeiten bieten - ganz nach individuellem Bedarf und Nutzungskonzept.

Sonstiges
Makler Mönchengladbach - https://g.co/kgs/e3wgq2f

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4313 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
40.000,00 €
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Preis/m²
9,27 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich am Fuchskuhlenweg im Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen, einer überwiegend ruhig gelegenen und von Natur geprägten Umgebung. Das direkte Umfeld ist durch landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und vereinzelte Bebauung gekennzeichnet, was den ländlichen Charakter dieser Lage unterstreicht.

Trotz der naturnahen Umgebung besteht eine gute Anbindung an das Zentrum von Mönchengladbach sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Odenkirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Anlage in einem gewachsenen Umfeld mit stabiler Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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