Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerfläche in Mönchengladbach-Giesenkirchen

In verkehrsgünstiger Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung. Sie befindet sich an einer stark frequentierten Straße und profitiert optional durch einen eigenen Werbepylon von hoher Sichtbarkeit und werbewirksamer Präsenz. Das Mietangebot umfasst rund 200?m² Lagerfläche sowie weitere 200?m² Bürofläche. Die Büroeinheit gliedert sich in vier abschließbare Räume, ergänzt durch Verkehrs- und Durchgangsflächen, eine Küche, separate WC-Räume und ein Badezimmer. Praktisch: Der Zugang zur Lagerhalle ist nicht nur über ein ebenerdiges Sektionaltor, sondern auch direkt über die Büroflächen möglich. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1998. Es verfügt über drei separate Zugänge, wird zentral über eine Gasheizung beheizt und ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet. Fünf Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Innen erwarten Sie geflieste Büroräume sowie eine Lagerhalle mit robustem Betonboden. Ein Flachdach sorgt für durchgängig gleichmäßige Raumhöhen, abgehängte Decken im Bürobereich unterstreichen die funktionale Gestaltung. Aktuell wird die Immobilie von einem Möbelhersteller genutzt. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl an Nutzungskonzepten - etwa für Unternehmen mit Schulungs- oder Seminarbetrieb, ebenso wie für Handel, Produktion oder dienstleistungsorientierte Betriebe.

Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig. Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist. Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist. Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Stadtrandlage
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z