Verkaufsfläche in bester Innenstadtlage - bezugsfertig mit laufendem Geschäftsbetrieb

Angeboten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, deren Herzstück ein großzügiger Verkaufsraum bildet. Er wird derzeit von einer Postfiliale sowie einem Mobilfunkgeschäft genutzt und profitiert von einer großen Schaufensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit, natürliche Belichtung und eine attraktive Präsentationsfläche zur Straße hin sorgt. Die bestehende Postfiliale kann von einem Erwerber übernommen und unmittelbar weitergeführt werden - ein seltener Vorteil, der einen sofortigen Geschäftsbetrieb ohne Aufbauphase ermöglicht. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine Mitarbeiterküche, die vollständig im Kaufpreis enthalten ist. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss werden gegenwärtig als Lager- und Werkstattflächen genutzt und lassen sich ebenso als Büro-, Sozial- oder Nebenräume denken. Im Untergeschoss steht darüber hinaus ein weiterer großer Raum zur Verfügung, der zusätzliche Kapazitäten für Lagerhaltung, Archiv oder Betriebsflächen bietet. Die gesamte Einheit wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Weitere Investitionen oder Umbaumaßnahmen sind nicht erforderlich, sodass der Betrieb ohne Verzögerung aufgenommen oder fortgeführt werden kann. Insgesamt präsentiert sich hier eine funktionale und wirtschaftlich interessante Gewerbeeinheit, die sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger eignet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 219,00 m², modernisiert: 2022