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Gewerbefläche im Erdgeschoss ausschließlich als Arztpraxis zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4D5C3P2DT

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Objektbeschreibung

In der Mühlenstraße 119 steht eine als Praxis angelegte Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung als Arztpraxis und bietet gute Voraussetzungen für einen funktionalen und patientenorientierten Praxisbetrieb. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur Nutzung als Arztpraxis. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2785-45019-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Gesamtfläche: 83,93 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
139,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.499,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
280.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Ausstattung und Zustand bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischen Angeboten. Durch die nahegelegene Haltestelle Rheydt Markt sowie die Anbindung an den Rheydter Hauptbahnhof ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit bietet die Lage günstige Voraussetzungen für eine Arztpraxis mit einem Einzugsgebiet in Rheydt und Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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