Produktionsflächen in bester Nachbarschaft mit angrenzenden Büroflächen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.5 €
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41238 Mönchengladbach - Bonnenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZ7X7BJAC9

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Objektbeschreibung

Im Monforts Quartier ist auf einem historischen Industriegelände eine Mixed-Zone aus Produktion, Verarbeitung und Dienstleistung entstanden. Auf dem Areal stehen Produktionshallen und Serviceflächen mit zum Teil angrenzenden Büroeinheiten, die teilweise im Loftstil ausgebaut werden zur Vermietung an. Eine mit Schwerlastfahrzeugen befahrbare Ladezone mit einer Kranbahn, Traglast 20 t, ermöglicht eine Andienung von diversen Hallenbereichen. Weitere Hallen bereichen werden über ebenerdige große Rolltore angedient. Die den Produktionshallen vorgelagerten Büroeinheiten sind als Großraum- oder Einzelbüros aufgeteilt und funktional ausgestattet. Besonders attraktiv sind die als Loftbüros ausgebauten Büroeinheiten im Obergeschoss. Hallenfläche ca. 1.080 m² Bürofläche ca. 235 m² Freifläche ca. 103 m² Sie haben die Möglichkeit, Einheiten miteinander zu kombinieren. Sprechen Sie uns an, wir ermitteln gemeinsam Ihren Bedarf und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot. Stellplätze: In ausreichender Anzahl auf dem Areal vorhanden.

Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Eine Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nicht! + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,50 €
Preis/m²
7.5 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Halle mit einer Höhe von ca. 6,50 m UKB m ist über eine 4,50 x 4 m großes Rolltor ebenerdig andienbar und verfügt mehrere Krananlagen mit 3,2 t, 5 t und 10 t Traglast.

Die Beheizung erfolgt über moderne Gas-Dunkelstrahler.

Die seitlich vor den Produktionshallen angegliederten Büroeinheiten sind modern ausgestattet.
Glasfaser ist auf dem Gesamtgelände vorhanden.

Lagebeschreibung

Das 100.000 qm große Areal liegt äußerst zentral im "Gewerbegebiet Mitte" zwischen den Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt.
Hier sind Sie unmittelbar an den ÖPNV angebunden und haben kurze Wege sowohl zum Hauptbahnhof als auch zu den Autobahnen der A52, A44 und A61

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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