Repräsentative Bürofläche in attraktiver Lage, Nähe Bunter Garten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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1.120 €
Preis/m²
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41061 Mönchengladbach - Eicken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUDG7BTF6N

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen. Vom Eingangs- bzw. Empfangsbereich aus liegen links zwei Büros, von dem eins derzeit als Lagerraum genutzt wird. Geradeaus erreicht man den Besprechungsraum und die Küche. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein Großraumbüro, an das sich ein weiteres Büro anschließt. Man erreicht über dieses Büro auch den Serverraum. Alle Räumlichkeiten vermitteln ein helles, freundliches Ambiente. Für jede Einheit gibt es Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten und separat anmietbar sind. Es können Außenstellplätze sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten. Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung: 2. Obergeschoss links. : 140,00 m² 3. Obergeschoss links: 143 m² 5. Obergeschoss rechts: 134,00 m² Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

Sonstiges
Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit: - Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis - Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise - Schufa-Auskunft - Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Melden Sie sich bei uns! [email protected] www.dima-immobiliencenter.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², 7 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,00 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
4
Provision
1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
0
Wärmebedarf
87.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung - Cat 7
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat-, Vinyl- und/oder Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar (4,00 €/m² - ca. 10 m² groß)
- Außenstellplätze 50,00 € und Tiefgaragenstellplätze in Form von Duplexen oben 50,00 € und unten wegen geringerer Höhe 40,00 € - zulässiges Gesamtgewicht 2.000 kg
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Möglichkeiten zur "bewegten Mittagspause" bietet vor allem der nahe gelegene Bunte Garten.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen, Köln und Venlo, so befinden sich Auffahrten auf die A 61 und A 52 weniger als 5 km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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