EINMALIGE CHANCE Gut eingeführter, renovierter Landgasthof im Naturpark Altmühltal mit gr. Grundstück

Wohnfläche
ca. 1698 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.190.000 €
Preis/m²
1.878,68 €
Wohnfläche
ca. 1698 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.190.000 €
Preis/m²
1.878,68 €
91804 Mörnsheim - Mühlheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXQ85ERN28

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Gastgewerbe-Anwesen in attraktiver Lage im Naturpark Altmühltal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1967 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend modernisiert, insbesondere die Gästezimmer, das Restaurant und die Heizungsanlage.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur Realschule: 20.80, Distanz zum Gymnasium: 22.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zum Bus: 0.20

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1698 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.190.000,00 €
Preis/m²
1.878,68 €
Preishinweis
19 Stellplätze
Stellplätze
19
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
136.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Pellet-Heizungsanlage mit 136,9 kWh
PV-Anlage mit 29,8 kW (Einspeisevergütung: xx ) wird nachgereicht
Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Mühlheim ist ein Kirchdorf im Markt Mörnsheim im Gailachtal am westlichen Ende des oberbayerischen Landkreises Eichstätt.
Im Naturpark Altmühltal in der Mitte Bayerns, umgeben von sonnigen Wacholderheiden und weiten Wäldern, liegt der historische Markt Mörnsheim/Mühlheim - eine "steinreiche" Gegend! In den Steinbrüchen auf der Jurahöhe werden begehrte Natursteine abgebaut, die uralte Geheimnisse bergen: Immer wieder kommen hier faszinierende Fossilien ans Licht. Hobbyforscher gehen im Besuchersteinbruch selbst auf die Suche. Auch zum Radeln, Wandern, Bootfahren und Naturgenuss lädt der Markt im idyllischen Gailachtal ein. Bekannt ist Mörnsheim außerdem für ein tierisches Spektakel: den Altmühltaler-Lamm-Auftrieb im Mai.


25 Minuten dauert die Fahrt von Mühlheim nach Weißenburg und Eichstätt, nach Neuburg an der Donau sind es 32 Minuten, Donauwörth erreicht man in 39 Minuten und Ingolstadt beträgt die Reisezeit nur 51 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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