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Wohnfläche
ca. 20958 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 20958 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
47441 Moers - Hülsdonk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DUHFXSEYL3

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Entwicklungsgrundstück mit 20.958 m². Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit gemischter Nutzung für Logistik, Produktion und Großhandel und ist voll erschlossen. Es ist sofort bereit für die Bebauung und bietet ein flexibles Flächenlayout für verschiedene logistische und leichtindustrielle Bedürfnisse mit einer maximalen Hallenfläche von ca. 9.650 m2 und zusätzlichen ca. 550 m² Büro- und Sozialflächen.

Stichworte
Lagerfläche: 9.650,00 m², Gesamtfläche: 10.200,00 m², Bürofläche: 550,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 20958 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
.Hallenhöhe UKB 10,5 m
.Bodenbelastung 5 t/m²
.Boden Beton
.Anlieferung 24/7 Nutzung
.Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
.Anzahl Rampentore 10
.Anzahl ebenerdiger Tore 1
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
.Beleuchtung LED-Beleuchtung
.Brandschutz Sprinkleranlage
.Starkstrom 16 A, 32 A

Lagebeschreibung

Die Bundesautobahn A57 liegt lediglich 2 km entfernt und ist ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Auch die Autobahnkreuze Kamp-Lintfort (A57/A42) und Moers (A57/A40) befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das benachbarte Ausland.
Der Flughafen Düsseldorf ist von der Immobilie aus in etwa 30 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Der Busbahnhof Hülsdonk befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet regelmäßige Verbindungen in die Stadt Moers und darüber hinaus. Moers liegt strategisch günstig am westlichen Rand des Ruhrgebiets, etwa 14 km entfernt vom Duisburger Hafen. Diese Lage bietet Unternehmen, die an der Immobilie ansässig sind, eine hervorragende Anbindung an wichtige Handelsrouten und das benachbarte Ausland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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