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Investieren mit Weitblick - Repräsentatives Bürozentrum im "Kapellener Service Center" in Moers



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
6.300.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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6.300.000 €
Preis/m²
k.A.
47447 Moers - Kapellen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MQPUUCILUE

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pablo Corallo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Flughafen: 10.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.61, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.21, Distanz zum Bus: 2.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 5.53

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Investieren Sie in die Zukunft - Modernes Bürozentrum "Kapellener Service Center" in Moers

Willkommen im "Kapellener Service Center (KSC)" - einer modernen, gepflegten und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in Moers, die ab sofort zum Kauf steht. Das im Jahr 1997 errichtete Büroensemble wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Freiberufler sowie Investoren mit Weitblick.

Mit einer Gesamtfläche von rund 5.000?m², verteilt auf mehrere Gebäudeteile mit zwei bis zweieinhalb Geschossen, überzeugt das Objekt durch funktionale Grundrisse, hochwertige Natursteinböden und ein professionelles Umfeld. Aktuell stehen noch Einheiten zwischen 33?m² und 320?m² zur Verfügung - flexibel nutzbar für Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Praxen oder Serviceflächen.

Bereits 44 Einheiten sind erfolgreich vermietet, was die Attraktivität und Marktgängigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Das jährliche Mietpotenzial (SOLL) beträgt ca. 400.000?€. Ein großzügiger Empfangsbereich, moderne Infrastruktur und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld bieten beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten und nachhaltige Vermietung.

Auf einen Blick:

Gesamtfläche: ca. 5.000?m²

Verfügbare Flächen: 33-320?m²

Bereits vermietete Einheiten: 44

Ausstattung: Hochwertige Materialien, Natursteinböden, gepflegter Zustand

Beispielgrößen: Haus A: 581,46?m² | Haus K: 368,75?m²

Mieteinnahmen (SOLL): ca. 400.000?€/Jahr

Käuferprovision: 5,95?% inkl. gesetzl. MwSt.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, flexibler Nutzung und attraktiver Lage macht das KSC zu einer zukunftsfähigen Investition - sei es für den Eigenbedarf oder als renditestarkes Anlageobjekt.

*****Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung oder Zusendung weiterer Unterlagen, die Vorlage eines Kapitalnachweises
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Investieren Sie in die Zukunft - Modernes Bürozentrum "Kapellener Service Center" in Moers

Willkommen im "Kapellener Service Center (KSC)" - einer modernen, gepflegten und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in Moers, die ab sofort zum Kauf steht. Das im Jahr 1997 errichtete Büroensemble wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Freiberufler sowie Investoren mit Weitblick.

Mit einer Gesamtfläche von rund 5.000?m², verteilt auf mehrere Gebäudeteile mit zwei bis zweieinhalb Geschossen, überzeugt das Objekt durch funktionale Grundrisse, hochwertige Natursteinböden und ein professionelles Umfeld. Aktuell stehen noch Einheiten zwischen 33?m² und 320?m² zur Verfügung - flexibel nutzbar für Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Praxen oder Serviceflächen.

Bereits 44 Einheiten sind erfolgreich vermietet, was die Attraktivität und Marktgängigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Das jährliche Mietpotenzial (SOLL) beträgt ca. 400.000?€. Ein großzügiger Empfangsbereich, moderne Infrastruktur und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld bieten beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten und nachhaltige Vermietung.

Auf einen Blick:

Gesamtfläche: ca. 5.000?m²

Verfügbare Flächen: 33-320?m²

Bereits vermietete Einheiten: 44

Hochwertige Materialien, Natursteinböden, gepflegter Zustand

Beispielgrößen: Haus A: 581,46?m² | Haus K: 368,75?m²

Mieteinnahmen (SOLL): ca. 400.000?€/Jahr

Käuferprovision: 5,95?% inkl. gesetzl. MwSt.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, flexibler Nutzung und attraktiver Lage macht das KSC zu einer zukunftsfähigen Investition - sei es für den Eigenbedarf oder als renditestarkes Anlageobjekt.

*****Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung oder Zusendung weiterer Unterlagen, die Vorlage eines Kapitalnachweises
*****Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung oder Zusendung weiterer Unterlagen, die Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank notwendig ist*****

- Hochwertiger Boden aus Naturstein und Teppich
- Robuster Betonboden in Garagen- und Lagerbereichen
- Robuste Bauweise
- Wärme- und Schallschutz
- Datenleitung in Brüstungskanälen
- Fenster mit Innen-, teilweise Außenjalousien
- Klimatisierte Büroräume

Ein Garant für höchsten Komfort und professionelle Arbeitsbedingungen!
Willkommen in einer Arbeitsumgebung, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch höchsten Standards gerecht wird.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit bester Anbindung - Büro-/Praxisimmobilie in der Fritz-Peters-Straße 40, Moers

Die angebotene Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Fritz-Peters-Straße 40 in Moers und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Dank der verkehrsgünstigen Lage, nur ca. 900 Meter von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt, ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe - lediglich zwei Gehminuten entfernt.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hohem Komfort. Die Kombination aus erstklassiger Büroinfrastruktur und idealer Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für moderne Arbeitskonzepte.

Moers, gelegen im westlichen Nordrhein-Westfalen, ist eine dynamisch wachsende Stadt mit solider wirtschaftlicher Basis und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu bedeutenden Industrie- und Dienstleistungszentren der Region - darunter das Ruhrgebiet und der Großraum Düsseldorf - macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Ein Standort, der Arbeitswelt und Lebensqualität perfekt vereint - überzeugen Sie sich selbst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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