Attraktive, vermietete Gewerbeeinheit - Solide Kapitalanlage mit etablierter Mietsituation

Diese gepflegte, vermietete Gewerbeeinheit in Moers / Asberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mietsituation. Auf ca. 73 m² Nutzfläche stehen zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzung. Derzeit ist die Einheit an ein etabliertes Fachgeschäft für Elektro-Mobilität und Mobilitätshilfen vermietet. Ein separater Küchenbereich sowie zwei Toiletten erhöhen den Nutzwert. Ein zugeordneter Außenstellplatz (Nr. 4) sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1988 befindet sich in gepflegtem Zustand, die Ausstattung entspricht einem praxisorientierten Standard. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.200 €, das monatliche Hausgeld ca. 175 €. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Verkaufsfläche: 60,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70