**Zentrale Lage: Ideal für Pizzeria oder Gastronomie!**

Diese modernisierte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1954 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Das großzügig geschnittene Restaurant im Erdgeschoss überzeugt durch seine moderne, geschmackvolle Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und Veranstaltungen. Eine zugehörige Garage, das effiziente Flachdach sowie die Zentralheizung runden das attraktive Gesamtpaket ab. Dank der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für den laufenden Gastronomiebetrieb als auch für Events und Feierlichkeiten. Darüber hinaus eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten für potenzielle Mieter oder Käufer. **Ein besonderer Pluspunkt: Die bestehende Einrichtung kann bei Bedarf und Interesse im Rahmen der Anmietung mit erworben werden - ideal für einen schnellen und unkomplizierten Start.**

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², modernisiert