Einzigartige Business-Immobilie mit großem Grundstück

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein mehrgeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit 418,77 m² Nutzfläche in Randlage von Repelen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ca. 16 Stellplätze. Die Liegenschaft weist eine gute infrastrukturelle Erschließung auf, genauso haben Sie von dort eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Gebäudebeschreibung:

- Massivbauweise, unterkellert, zwei Vollgeschosse

- Dachgeschoss ausgebaut, Dachspitz nicht ausgebaut

- Dach: Dachsteineindeckung, Dachflächenfenster

- Fassade: Wärmeverbundsystem, verputzt

- isolierverglaste Holzrahmenfenster, teilweise Holzfensterläden

- überdachter Eingangsbereich (Aluminium-Glas-Elemente)

- Holzinnentüren: Holzzargen, Holztürblätter, lackiert

- großes, repräsentatives Treppenhaus, Holztreppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf

- Fußböden: Fliesen, textiler Belag (Nadelfilz), Stäbchenparkett

- Medienversorgung über Brüstungskanäle

- Gaszentralheizung, Heizkörpe

- Fernwärmeanschluss liegt bereits im Gebäude an

- mehrere Wallboxen

Nutzung:

- Erd- und Obergeschosse: Büro- und Besprechungsräume, Sanitärbereiche, Küche, Flur, Treppenhaus

- Kellergeschoss: Abstellräume, Haustechnik

Außenanlagen:

- befestigter Hofbereich sowie befestige PKW-Stellplätze, Betonpflaste

Hinweise:

- Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: vorhanden

Endenergieverbrauch: 128,7 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Ausstelldatum: 26.04.2026

gültig bis: 25.04.2036

Sonstiges
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