Top-moderne Büroflächen 133m² mit Klimaanlage und Stellplätzen in bester Geschäftslage in Moers

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
47441 Moers - Hülsdonk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M71LB6NTW9

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Objektbeschreibung

An einer bestens frequentierten Hauptstraße im belebten Gewerbegebiet von Moers werden Ihnen diese modernen, rund 133m² großen Büroflächen im Erdgeschoss eines attraktiven Bürohauses, zur Miete angeboten. Insgesamt stehen Ihnen 3 separate Räume zur Verfügung, welche durch die offene, mit Glaswänden ausgeführte Architektur beste Lichtversorgung und ein angenehmes Arbeitsklima bietet. Eine schicker offener Küchenbereich befindet sich dabei für Sie im Mittelpunkt zwischen den Büros und lädt zu entspannten Meetings ein. Ebenfalls verfügen Ihre neuen Räumlichkeiten über 2 moderne, separate WC´s inkl. einer Dusche. 3 PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar für Sie an dem Gebäude. (je 25,- € pro Monat)

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 119kWh, Gas, Baujahr 2021 Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf Strom: 26 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 133,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
26
Wärmebedarf
119
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Das schicke Bürogebäude wurde im Jahre 2021 erbaut und bietet Ihnen schicke, repräsentative Büroflächen für Ihr Unternehmen in einem neuwertigen, absolut bezugsfertigen Zustand.

Die Räume sind bestens isoliert und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Fußbodenheizung.

Zum Angebot gehört eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Böden sind durchweg mit hochwertigen, belastbaren Fliesen ausgelegt.

Bei Bedarf können im Gebäude weitere Räume (ab 50m²) optional angemietet werden.

Lagebeschreibung

In bester Geschäftslage liegt Ihr neues Büro sehr gut einsehbar an einer bestens frequentierten Hauptstraße im Gewerbegebiet Hülsdonk.

Ebenfalls liegt die Autobahn nur wenige Minuten entfernt und rundet diesen attraktiven Standort ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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