Historische Westscheune am Hörnemannshof Moers-Kapellen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
47447 Moers - Achterathsheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDJCBYPCGH

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die Westscheune des historischen und denkmalgeschützten Hörnemannshofs in Moers-Kapellen, ein außergewöhnliches Ensemble, das authentischen historischen Charme mit moderner Nutzungsflexibilität auf eindrucksvolle Weise vereint. Der großzügige Gewerbebereich lässt sich vielseitig und individuell nutzen als Bürofläche, Praxis, Atelier oder für unterschiedlichste Dienstleistungskonzepte. Drei bereits eingebaute Küchen sorgen für sofortigen Nutzungskomfort ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Vier separate Eingänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Aufteilung der Flächen bei gleichzeitig maximaler Privatsphäre. Bis zu zehn Stellplätze können optional angemietet werden und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: EG - 2. OG: ca. 600 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
3,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 9,50 EUR
Stellplätze
10
Provision
3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Um

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Bodenbelag: Fliesen-, Teppich- und Parkettboden
. Sonnenschutz: nach Vereinbarung
. Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
. Kühlung: nach Vereinbarung
. Verkabelung: CAT-7
. Verkabelungsort: Kabelkanäle
. Teeküche: voll ausgestattet
. mehrere Fluchtwege

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Moers-Kapellen und profitiert von einer bemerkenswert guten verkehrlichen Erschließung, die ländlichen Charme mit metropolitaner Erreichbarkeit verbindet. Die Autobahn ist in lediglich einer Fahrminute zugänglich und stellt eine direkte Verbindung in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sicher. Die Zentren von Moers und Krefeld sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar und Duisburg ist in 20 Minuten zugänglich. Das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie der Flughafen Düsseldorf International sind jeweils in rund 28 Fahrminuten erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnhof ist in elf Fahrminuten erreichbar und bietet eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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