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Kapitalanlage mit 3 gut vermieteten Einheiten in Molfsee bei Kiel zu erwerben! OTTO STÖBEN!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
k.A.
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695.000 €
Preis/m²
k.A.
24113 Molfsee - Rammsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WGIL4N1US2

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Objektbeschreibung

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb eines kleinen Renditeobjekts mit guter Risikostreuung in Molfsee bei Kiel. Sie erhalten zusätzlich 10 Stellplätze, die für die Einheit zugeteilt sind.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 304,04 m², vermietbare Fläche: 304,04 m², Ladenfläche: 304,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.311,76 EUR
Provision
2,5 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
177
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Das Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss einer großen Wohn- und Geschäftsanlage. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 304,04 m². Ursprünglich wurde die Fläche als SB-Markt genutzt. Später erfolgte eine Aufteilung in drei separate Ladenflächen, die derzeit an ein Geschäft für Elektromobilität, eine Bäckerei und eine Gastronomie vermietet sind. Energieverbrauchsausweis V 177 kWh (Klasse F), Gas 2003, Baujahr Gebäude 1980.

Lagebeschreibung

Das Angebot befindet sich in der attraktiven Gemeinde Molfsee, einem begehrten Wohnort direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Molfsee gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar südlich an Kiel an.

Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: Die Bundesautobahn A215, die Kiel mit Neumünster verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde wird im Norden und Osten vom Fluss Eider umgeben und bietet somit ein idyllisches Wohnumfeld.

Molfsee gliedert sich in die drei Ortsteile Schulensee, Rammsee und Molfsee (Dorf). Zwei der namensgebenden Seen - der Molfsee und der Rammsee - liegen im gleichnamigen Ortsteil Molfsee. Der Schulensee markiert die nördliche Gemeindegrenze und wird von der Eider durchflossen.

Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht Molfsee zu einem äußerst gefragten Wohnstandort im Kieler Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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