Exklusive Gewerbefläche mit Schaufenster in Toplage von Montabaur

Diese hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Montabaur bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, eine gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten setzen.

Auf ca. 78,59 m² erwartet Sie eine modern gestaltete, offene Fläche, die sich vielseitig nutzen lässt – ob als Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche oder Einzelhandelsgeschäft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schaufenster zur Straße, das Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit garantiert und gezielt Laufkundschaft anspricht.

Der offene, loftartige Grundriss ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumgestaltung ganz nach Ihren Anforderungen. Ergänzt wird die Fläche durch eine durchdachte Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptverkaufsfläche, während über eine Treppe eine weitere Ebene erschlossen wird. Dort stehen zusätzliche Nutzfläche sowie ein separater Pausenraum für Mitarbeiter, ein Abstellbereich und ein WC zur Verfügung.

Die Einheit wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für einen sofortigen Start ohne weiteren Aufwand.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt und bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

GESAMTMIETE

Kaltmiete: 900,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt.
Nebenkosten: 220,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtmiete netto: 1.120,00 EUR
zzgl. 19 % MwSt.: 212,80 EUR

Gesamtmiete brutto: 1.332,80 EUR

Kaution: 2.700,00 EUR
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z