Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
25436 Tornesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4HLCSG7NW

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Es steht eine weitere Fläche mit einer Größe von ca. 250 m² direkt neben der angebotenen Fläche zur Verfügung. Bei Bedarf kann diese ebenfalls angemietet werden. Die Gewerbefläche kann vor allem als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden. Der Zugang für Personen und kleinere Warenanlieferungen ist durchgehend gewährleistet. Die Anlieferung von schwereren und größeren Gütern kann nur in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen, da sich die Fläche im 1. Obergeschoss befindet und nur über einen Lastenaufzug beliefert werden kann. Eine Tag- und Nacht Anlieferung kann nicht gewährleistet werden. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Nebenkosten werden je nach Nutzung berechnet und als Pauschale gezahlt.

Stichworte
Gesamtfläche: 484,00 m², Distanz zum Flughafen: 26.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.20
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.400,00 €
Kaution
6.600,00
Provision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. USt. (zahlbar durch Mieter)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
1.5
Wärmebedarf
26.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Große Hauptfläche mit Tageslicht
- WC-Anlage
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag mit G4-Beschichtung
- Zugang über Treppenhaus für Personen
- Anlieferung von schweren Gütern über Lastenaufzug (bis zu 5t)
- LED-Beleuchtung vorhanden
- Maße Anlieferungstor: B: 2,46 m x H: 2,69 m
- Deckenlast: max. 1.200 kg/m²
- Deckenhöhe: ca. 3,0 m (3,8 m zwischen den Bindern)

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Tornesch im Kreis Pinneberg. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Hamburg sowie durch ein gewerblich geprägtes Umfeld mit Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen aus.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A23 mit der Anschlussstelle Tornesch befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie z.B. Pinneberg, Elmshorn und Hamburg. Zudem verläuft die Bundesstraße B431 in kurzer Entfernung zum Standort.

Das direkte Umfeld wird durch verschiedene Gewerbebetriebe geprägt, darunter Metallbau-, Druck- und Dienstleistungsunternehmen sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Tankstellen und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Dies schafft ein professionelles und wirtschaftsorientiertes Umfeld mit Synergiepotenzialen für unterschiedlichste Branchen.

Der Bahnhof Tornesch ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite. Der internationale Flughafen Hamburg liegt in einer Entfernung von rund 30 Kilometern.

Insgesamt bietet die Immobilie einen attraktiven Unternehmensstandort mit leistungsfähiger Verkehrsanbindung und einem etablierten gewerblichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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