Grundstück mit Scheune und großzügigen Agrarflächen - perfekt zur Pferdehaltung

Wohnfläche
ca. 20839 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
3,84 €
Wohnfläche
ca. 20839 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
3,84 €
51597 Morsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CUCAKX7ZN

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.019 m² Grundstück mit Scheune sowie zwei Landwirtschaftsflächen (7.320 ² + 12.500 m²) mitten in der Natur. Die Flächen sind dennoch gut erreichbar und bieten durch ihre Lage optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung - beispielsweise der Pferdehaltung. Die Weideflächen sind vollständig von Litzenzaun und Stahlpfosten eingefasst und sofort nutzbar. Die Scheune bietet reichlich Platz zum Unterstellen von Landmaschinen und verfügt über einen Offenstall mit Auslauf, der ebenfalls massiv umzäunt ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur und einer gewachsenen ländlichen Struktur, die sowohl eine ruhige Bewirtschaftung als auch eine langfristige Wertstabilität unterstützt. Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Natur- und Pferdeliebhaber, die in hochwertige landwirtschaftliche Flächen investieren möchten. Unsere Objekt-Nr.: 3488-GRD

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Gesamtfläche: 20.839,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 20839 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
3,84 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Morsbach befindet sich am südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. In ländlicher und ruhiger Umgebung befindet sich der Ortsteil Mosbach-Ellingen. Im 3 km entfernt gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Ort selber befinden sich eine katholische Kirche, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf (ca. 40 Fahrminuten), A4 Köln-Olpe (ca. 20 Fahrminuten) und A 45 Frankfurt-Dortmund (ca. 20 Fahrminuten, Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 17 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in ca. 50 Minuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Schulbus erreicht man in ca. 2 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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