MANNELLA *Zentrales Ladenlokal mit Parkplätzen direkt vor der Tür* Etablierter Standort im Herzen von Much

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.610 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.610 €
Preis/m²
k.A.
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QI49TEY7L

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Much - direkt am Dorfplatz, gegenüber der neuen Burg-Apotheke, umgeben von Geschäften, Cafés und zwei Banken liegt dieses Ladenlokal sehr zentral ....eine besondere Lage. Viele Jahren wurde dieses Ladenlokal als Apotheke genutzt. Nun ist diese Fläche wieder frei. Natürlich wünscht sich die Gemeinde dort wieder ein Geschäft mit Laufkundschaft, denkbar ist ein Unternehmen aus den Bereichen Gesundheitswesen, Bekleidung oder Lebensmittel. Auch ein Büro lässt sich hier gut realisieren. Das Ladenlokal bietet einen ebenen Eingang, viel Schaufensterfläche und ein großes Lager. Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Geschäft zur Verfügung. Aktuell finden noch Umbaumaßnahmen auf der öffentlichen Fläche statt um die Attraktivität nach den umliegenden Neubaumaßnahmen zu entwickeln. Eine Apotheke kann an diesem Standort nicht mehr realisiert werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 7,00 m², Nutzfläche: 134,31 m², Gesamtfläche: 134,31 m², vermietbare Fläche: 134,31 m², Bürofläche: 43,00 m², Büroteilfläche: 43,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-07-23T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.610,26 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.830,78 3KM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.610,26 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Beste Lage im Herzen von Much - Optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage an der Dr.-Wirtz-Straße von Much, einer charmanten und lebendigen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Much überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine stetig wachsende Bevölkerungszahl.

Dank der präsenten Lage am Dorfplatz profitiert das Ladenlokal von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz. Kunden erreichen das Geschäft/Büro sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung, sodass ein stressfreies Ankommen gewährleistet ist.

Much liegt verkehrsgünstig und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Köln, Bonn und Siegburg gut erreichbar, was die Attraktivität für Patienten aus der gesamten Region zusätzlich steigert.

In unmittelbarer Umgebung des Ladenlokals befinden sich diverse Geschäfte, Apotheken, Restaurants und medizinische Einrichtungen, was nicht nur die Laufkundschaft erhöht, sondern auch Synergien mit anderen Geschäften und Unternehmen ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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