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Gewerbobjekt mit mehreren Hallen, Wohnhaus, großzügigen Freiflächen und Stallgebäude ...



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.990.000 €
Preis/m²
k.A.
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1.990.000 €
Preis/m²
k.A.
69427 Mudau - Mudau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBKWZ1QZ1N

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wohnhaus (Flurstück 3086): Bj. ca 2005, Außenmauern Beton (unterschiedliche Ausführungen) Fußböden: Fliesen, Laminat, Korkbelag, Vinylbelag; Nassräume: Fliesen; Fenster: PVC mit Isolierverglasung, PVC-Rollläden, tlw. Insekten schutzgitter; Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, tlw. Fußbodenheizung, zusätzlich Specksteinofen im Erdgeschoss; Dach: Satteldach (Beton) mit Ziegeldeckung; Garage mit Sektionaltor; Sommergarten: Metallkonstruktion mit Pultdach und Glasauflage, Schiebeelemente, Boden mit Fußbodenheizung, durchgängige Beschattung Aufteilung Wohnhaus: Untergeschoss: Büro mit Archiv, Technikraum, Flur, Garage, Keller Obergeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Vorratsraum, 2 Zimmer, Bad, Ankleide, Flur, Sommergarten Dachgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Technikraum Heizung, Gästbereich Gesamtwohnfläche ca. 126 m², Gesamtnutzfläche ca. 305 m² Stallgebäude (Flurstück 3086): Bj. ca. 2004, Stahlskelettkonstruktion mit Leichtbetonausmauerung bzw. Holzverkleidung; Satteldach mit Wellblecheindeckung; eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Das Gebäude wird aktuell als Pferdestall genutzt. Angaben Energieausweise: Halle 3:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 174,4 kWh/(m²·a) und Endenergiebedarf Strom 17,2 kWh/(m²·a); wesentlicher Energieträger Flüssiggas; Baujahr ca. 2004, Energieausweis gültig bis 10.09.35, Ausstellungsdatum 11.09.25; Halle 1:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 187,8 kWh/(m²·a) und Endenergiebedarf Strom 30,1 kWh/(m²·a); wesentlicher Energieträger Flüssiggas und Strommix; Baujahr ca. 2007, Energieausweis gültig bis 07.09.35, Ausstellungsdatum 08.09.25; Halle 4:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 303,8 kWh/(m²·a) und Endenergiebedarf Strom 14,4 kWh/(m²·a); wesentlicher Energieträger Strommix; Baujahr 1996, Energieausweis gültig bis 11.09.35, Ausstellungsdatum 12.09.25; Wohnhaus: Endenergiebedarf 170,9 kWh/(m²·a); wesentlicher Energieträger Flüssiggas und Stückholz; Bj 2005, gültig bis 8/2035

Stichworte
Wohnfläche: 126,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
17.2
Wärmebedarf
174.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Auf diesem großzügigen Gewerbeanwesen stehen Ihnen mehrere Gewerbehallen sowie ein Wohnhaus mit Stallgebäude zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße aller Flurstücke beläuft sich auf insgesamt 17.917 m².

Halle 3: Produktionshalle mit Hofüberdachung (Flurstück 3090):

Gesamtnutzfläche ca. 1.008?m² (siehe sep. Flächenaufstellung)

Diese eingeschossige Produktionshalle mit angebautem Bürotrakt wurde ca. 2004 in Leichtbauweise (Stahlskelettbauweise mit Fassadenelementen aus Trapezblech und Sandwichpaneelen sowie Teilbereiche der Außenwandflächen aus Beton) erstellt. Ein Bürobereich ist in die Halle integriert.

Heizungsanlage: Halle: Warmluftheizung; Büro: Gastherme; Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer

Dach: Satteldach mit Trapezblech- und Sandwichplatteneindeckung

Zwei Sektionaltore zur Anlieferung vorhanden. Laufkräne à 5?t wären derzeit noch vorhanden.

Hofüberdachung: Stahlkonstruktion mit Trapezblech-/Lichtplattenauflage

Halle 1: Lager/Produktion
1 mit Außenlager 2 (Flurstücke 3083 und 3084):

Gesamtnutzfläche ca. 1.581?m² (siehe sep. Flächenaufstellung) > davon ca. 740 m² überdachte Freifläche/Außenlager

Diese eingeschossige Produktionshalle wurde ca. im Jahr 2007 in Stahlrahmenbauweise mit teilintegriertem Meisterbüro und Sozialräumen errichtet. Die Tragkonstruktion besteht aus einer Stahlskelettkonstruktion mit Fassadenelementen aus Sandwichplatten. Teilbereiche der Außenwände sind als Betonsockel ausgeführt.

Heizungsanlage: Warmluftheizung (derzeit als mobiles Gerät vorhanden); Warmwasserbereitung: elektrischer Boiler

Dach: Satteldach mit Trapezblech-/Sandwichplatteneindeckung

Zwei Sektionaltore zur Anlieferung vorhanden. Laufkräne à 5?t sind derzeit noch vorhanden.

Offene Lagerhalle: Bj. ca. 2007; Stahlskelettbauweise; offen - keine geschlossene Fassade; Dach: Satteldach mit Trapezblech-/Sandwichplatteneindeckung

Halle 4: Produktionshalle mit Büro (Flurstück 1701/6)

Gesamtnutzfläche ca. 643 m² (siehe sep. Flächenaufstellung)

Dieses Gebäude wurde ca. 1996 als eingeschossige Lagerhalle in Stützenbauweise mit angeschlossenem Bürobereich errichtet. Die Tragstruktur der Halle besteht aus Betonstützen mit Ausmauerung bzw. Holzverkleidung. Die Innenwände wurden aus Kalksandsteinmauerwerk (KS) ausgeführt.

Heizung: Halle: aktuell keine; Büro: Nachtspeicheröfen; Warmwasserbereitung: elektrischer Boiler

Dach: Halle: Satteldach mit Trapezblecheindeckung; Büro: Satteldach mit Ziegeldeckung

Zwei Sektionaltore vorhanden.

Halle 5 (Flurstück 3089):

Gesamtnutzfläche ca. 319 m² (siehe sep. Flächenberechnung)

eingeschossige Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit einer äußeren Verkleidung aus Trapezblech; Bj. ca. 2005

Heizung: keine; Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer

Dach: Satteldach mit Trapezblech- bzw. Sandwichplatteneindeckung

Weitere Gebäudebeschreibungen Wohnhaus und Stall unter "sonstige Angaben"
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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