Bäckerei in Mücke mit Ladenfläche und voll ausgestatteter Backstube!

Zur Verpachtung steht ein gepflegter Verkaufsladen mit großzügiger, voll ausgestatteter Backstube in Mücke. Das Objekt eignet sich ideal für Bäckereibetriebe, Konditoreien sowie weitere Betriebe des Lebensmittelhandwerks und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder eine reibungslose Weiterführung. Die Ladenfläche von ca. 30 qm überzeugt durch große Schaufenster, die eine sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten. Gegenüber dem Objekt stehen ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden zur Verfügung. Der Produktionsbereich umfasst eine Backstube sowie weitere funktionale Nebenräume. Dazu zählen ein separater Aufenthaltsraum mit Küche für Mitarbeiter, ein eigenständiges Büro, Abstellräume sowie großzügige Gefrier- und Lagerräume. Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand. Die komplette technische Ausstattung inklusive Maschinen und Geräte ist vorhanden und Bestandteil der Pacht. Dadurch sind keine umfangreichen Anfangsinvestitionen erforderlich - ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Existenzgründer oder Betriebe, die ihren Standort erweitern möchten. Besonders hervorzuheben sind die optimalen Anlieferungs- und Zufahrtsmöglichkeiten: Direkt an der Straße befindet sich ein separater Eingang zur Be- und Entladung, zusätzlich steht eine weitere Zufahrt über den Innenhof zur Verfügung. Dies ermöglicht einen effizienten Ablauf für Produktion, Warenannahme und Auslieferung. Optional besteht die Möglichkeit zur Übernahme bestehender Kunden- und Geschäftskontakte für regelmäßige Auslieferungen, wodurch der Betrieb ohne lange Anlaufzeit fortgeführt oder erweitert werden kann. Die Pachtkonditionen sind auf Anfrage erhältlich. Die Verpachtung des Objekts ist ab dem 01.08.2026 möglich. +++Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.+++

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Lagerfläche: 161,00 m², Gesamtfläche: 383,00 m², Ladenfläche: 30,00 m²