NEU! Hochwertige Bürofläche mit Terrasse und Lager an der Stadtgrenze Dresden/Heidenau

An der Stadtgrenze Dresden/Heidenau erwartet Sie eine attraktive Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², die sofort genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Fläche durch zusätzliche 116,36 m² Nutzfläche in Garagen und Abstellräumen, sodass Ihnen insgesamt großzügige 286,36 m² zur Verfügung stehen. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: . Historischer Dreiseithof, umfassend saniert im Jahr 2000 - Charmante Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort . Großzügige Büro- und Besprechungsräume mit hochwertigem Parkettboden und bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne - Eigener Gartenanteil - ideal für entspannende Pausen und Kundengespräche im Freien . Vier flexibel nutzbare Büroräume, die Ihrem Team und Ihren individuellen Geschäftsideen genügend Raum bieten . Zwei Garagenstellplätze sowie zwei zusätzliche Lagerräume sorgen für Stauraum und Komfort . zusätzlich liegt Genehmigung für Nutzung als Wohnraum vor - Bei einer Umnutzung zu Wohnraum sind Anpassungen im Bereich der Sanitär- und Kücheninstallationen erforderlich (Kosten hierfür trägt der Käufer) . Monatliches Hausgeld: 709 € zzgl. 162 € Rücklagenbildung - Umfasst Wasser-, Heiz- und Reparaturkosten sowie Gartenpflege und Versicherungen

Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

Stichworte
Nutzfläche: 286,36 m², Gesamtfläche: 286,36 m², Anzahl Terrassen: 1