+Helle Einzelhandelsfläche mit großzügiger Schaufensterfront im Stadtkern von Enzberg+

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Mühlacker-Enzberg und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m². Die Fläche bietet einen großzügigen Verkaufs- bzw. Gewerbebereich mit einer ca. 4,50 m breiten Schaufensterfront zur Straße. Die zentrale Lage im Ortskern sorgt für eine gute Wahrnehmbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich und verfügen im Hauptbereich über eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m. Der vorhandene Fliesenboden sowie die ausreichende Anzahl an Steckdosen und ein Starkstromanschluss bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Eine außenliegende Markise ergänzt den Schaufensterbereich und bietet zusätzlichen Sonnenschutz. Die Anlieferung kann direkt an der Fläche erfolgen, was insbesondere für den laufenden Gewerbebetrieb praktisch ist. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht eine zeitgemäße technische Anbindung. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst neben dem Verkaufsbereich weitere Nebenräume, eine Küche, ein WC sowie einen Abstellraum. Über den Abstellraum besteht zudem Zugang zu einem zugehörigen Kellerbereich. Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich grundsätzlich für unterschiedliche Einzelhandels-, Dienstleistungs- und weitere gewerbliche Konzepte. Die Übergabe erfolgt im vollständig geräumten Zustand. Baurechtliche Anforderungen und erforderliche Genehmigungen, insbesondere bei einer gastronomischen Nutzung oder bei anderen genehmigungspflichtigen Nutzungskonzepten, sind durch den zukünftigen Mieter eigenständig zu prüfen bzw. gegebenenfalls herzustellen. Weitere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit. Die Fläche ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.

Stichworte
Gesamtfläche: 60,40 m², Hallenhöhe: 3,10 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 39.72, Distanz zum Bus: 0.25
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z