Moderne Logistikflächen zu vermieten!

Die Logistikliegenschaft wurde im Jahr 2009 errichtet und bietet moderne sowie flexibel nutzbare Hallenflächen in etablierter Gewerbelage. Die Flächen eignen sich sowohl für klassische Logistik- und Distributionskonzepte als auch für produktionsnahe Nutzungen. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Gebäudestruktur mit effizienten Andienungsmöglichkeiten. Eine Kombination aus Rampen- und ebenerdigen Toren gewährleistet einen reibungslosen Warenumschlag. Großzügige Rangier- und Hofflächen ermöglichen eine komfortable Anlieferung und unterstützen einen effizienten Betriebsablauf. Die Flächenstruktur ist flexibel gestaltbar und kann an unterschiedliche Nutzeranforderungen angepasst werden. Büro- und Sozialflächen sind integriert und ergänzen die Hallennutzung sinnvoll. Der Standort überzeugt durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Stuttgart und der umliegenden Logistikachsen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 30 Verladerampen sowie zwei ebenerdige Hallentore und ermöglicht dadurch einen effizienten und reibungslosen Warenumschlag. Die großzügig ausgelegte Rangierflächentiefe von ca. 34 Metern bietet optimale Voraussetzungen für die Anlieferung und den täglichen Logistikbetrieb. Zur technischen Ausstattung zählen eine moderne ESFR-Sprinkleranlage, energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6,0 t/m², wodurch sich die Flächen auch für anspruchsvolle Lager- und Produktionsprozesse eignen. Mit einer Unterkante Binder von ca. 10,50 Metern bietet die Halle zudem hervorragende Voraussetzungen für eine effiziente Flächennutzung und moderne Regalkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellplatzmöglichkeiten mit insgesamt 130 Pkw- sowie 45 Lkw-Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Sonstiges
Provisionsfrei Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 20.000,00 m², Nutzfläche: 20.000,00 m², Gesamtfläche: 20.000,00 m²