Sichtbarkeit in Bahnhofsnähe: vermietete Gewerbefläche mit langfristiger Perspektive!

Diese Immobilie bietet planbare Mieteinnahmen und überzeugt durch ihre zentrale, sowie gut frequentierte Lage. Direkt am Bahnhof, im Zentrum von Mühlacker gelegen, stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit nachhaltiger Perspektive legen. Die ehemalige Apotheke befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1955 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 159,50 m². Die großzügige Gewerbefläche umfasst eine Ladenfläche von ca. 120 m², die aktuell als Verkaufsbereich sowie für interne Arbeitsabläufe genutzt wird. Ergänzend stehen weitere Nebenflächen wie ein Büro, WC und zusätzliche Lagerbereiche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Schaufensterfront, die für eine hohe Sichtbarkeit sorgt und der Einheit eine attraktive Außenwirkung verleiht. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine optimale Trennung zwischen Kundenbereich und internen Abläufen, beispielsweise für Anlieferungen und betriebliche Prozesse. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig orientierte Investition suchen. Durch die flexible Nutzbarkeit und die attraktive Standortlage bestehen zudem auch für die Zukunft vielseitige Perspektiven.

Stichworte
Lagerfläche: 28,00 m², Nutzfläche: 159,50 m², Ladenfläche: 120,00 m²