+Zentral gelegene Büro- & Praxisfläche in Mühlacker+

Zur Vermietung steht eine ca. 85 m² große Büro- & Praxisfläche im 4. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses in Mühlacker. Die Einheit bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur mit mehreren großzügigen Büro- bzw. Praxisräumen sowie zusätzlichen Neben- & Abstellbereichen. Die Fläche ist über einen Personenaufzug erreichbar, der Zugang zum Gebäude ist zudem barrierefrei möglich. Die Räumlichkeiten sind hell belichtet & verfügen über eine funktionale Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Hauptraum, an den sich die Teeküche sowie das rollstuhlgerechte WC anschließen. Über den Hauptraum sind weitere Büro- bzw. Praxisräume sowie zusätzliche Nebenräume erreichbar. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine erneuerte Elektroinstallation, Starkstrom, ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Daten- & Elektroinstallationen. Für die Beheizung stehen moderne Infrarot-Deckenheizelemente sowie Anschlüsse für Elektro-Speicherheizungen zur Verfügung. Dreifach verglaste Fenster & elektrische Außenjalousien sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Ergänzend stehen ein separater Server-/Abstellraum, integrierte Wandschränke sowie weitere praktische Staumöglichkeiten zur Verfügung. Anlieferungen sind sowohl über die Vorder- als auch über die Rückseite des Gebäudes möglich. Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. Eine nachträgliche Installation von Klimageräten sowie mieterspezifische Umbauten & Anpassungen sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich. Dadurch kann die Fläche individuell auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Insgesamt stehen aktuell eine ca. 85 m² große Büro- & Praxisfläche im 4. Obergeschoss sowie zwei weitere Flächen mit ca. 95 m² & ca. 105 m² im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Die beiden Flächen im 3. Obergeschoss können über den vorhandenen Zugang miteinander verbunden und somit zu einer ca. 200 m² großen Einheit zusammengeführt werden. Auch eine gemeinsame Anmietung aller drei Flächen mit insgesamt ca. 285 m² ist möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 13.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 35.29, Distanz zum Bus: 0.19
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z