Jetzt noch mitgestalten! Teilbare Erdgeschoss Büro/Praxis Ebene mit Parkflächen in Mühlhausen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9 €
92360 Mühlhausen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256AX2ATRTMF

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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Neubau An der Lände - 92360 Mühlhausen Fertigstellung: Herbst 2025 Gesamtfläche: ca. 280?m² Hier: Teilbar in bis zu 3 Einheiten á 70-80 m² Bürofläche zzgl. Nebenflächen für Toiletten/Teeküche etc. Parkplätze: je ein Außenstellplatz pro Einheit Im Gewerbegebiet An der Lände in Mühlhausen entsteht aktuell eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - ideal geeignet für Büro, Praxis, Studio oder Co-Working Space. Ausstattung & Highlights: + Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende + Innenausbau nach Absprache - individuelle Gestaltung möglich + Abgehängte Decke (30 cm) für flexible Technik- und Lichtinstallationen + Lichte Raumhöhe: 2,80?m - angenehm großzügiges Raumgefühl + 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt Profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit (B 299), großzügigen Parkmöglichkeiten und einem professionellen Umfeld. Die moderne Architektur und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einheit zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftsidee. Jetzt vormerken und mitgestalten! Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschfläche und bringen Sie Ihre Anforderungen in den Ausbau mit ein. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Schön 01525 / 4867228 [email protected]

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
770,00 €
Kaution
1.890,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
1,5 MM zuzüglich MwSt. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
2.8
Wärmebedarf
21.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
+ ca. 280 m² Gesamt-Gewerbefläche im Erdgeschoss
+ Teilbar in bis zu 3 Einheiten
+ Anmietung einer Teilfläche zzgl. Nebenflächen möglich
+ Neubau - Fertigstellung Herbst 2025
+ Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende
+ Innenausbau nach Absprache optional - individuelle Gestaltung möglich
+ Abgehängte Decke (30 cm) für flexible Technik- und Lichtinstallationen
+ Lichte Raumhöhe: 2,80?m - angenehm großzügiges Raumgefühl
+ Insgesamt 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt - einer pro Mieteinheit

Lagebeschreibung

Die Lände Mühlhausen-Bachhausen liegt südwestlich von Mühlhausen und ist ein knapp 80 Hektar großes, reines Industrie-/Gewerbegebiet und ein Hafen am Main-Donau-Kanal. Die Entfernung zum Ortskern von Mühlhausen beträgt einen Kilometer.
Durch die Nähe zur B299 sowie die gute Anbindung an die Autobahn A3 (Regensburg-Nürnberg) und A9 (Berlin-München) ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus etablierten mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern - ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort ausreichend vorhanden, was den Standort besonders kundenfreundlich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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