Vielfältig nutzbar! Gewerbe - Neubau-Erstbezug im Ortszentrum! Mühlhausen - Am Bräuhaus

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.260 €

Preis/m²
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92360 Mühlhausen - Ellmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBFPALY23B

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Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbar! Gewerbe - Neubau-Erstbezug im Ortszentrum! Mühlhausen - Am Bräuhaus - Tolle Gelegenheit für Ihr Unternehmen - Sie haben alle Möglichkeiten - Ihre eigene Idee bzw. in Verbindung mit dem Konzept AM BRÄUHAUS - Das Projekt AM BRÄUHAUS umfasst über 70 Wohnungen (Wohnen für Jung & Alt sowie Betreutes Wohnen) + eine Tagespflege (aha! Pflegedienst) + Physiopraxis (Weglöhner) - Mietfläche im EG ohne Kellerraum 83,96 m², Mietfläche Kellerraum 17,27 m² - Schöner, heller Eingangsbereich mit Platz für Wartebereich - 3 Büros, Behandlungszimmer, etc. - Stilvolles WC - Praktischer Lagerraum - Es können zwei Außenstellplätze gemietet werden (zzgl. 40,- EUR/Monat) - Bei Bedarf könnte auch ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden - Küche kann bei Bedarf eingebaut werden - Bestehende Möbel könnten bei Bedarf übernommen werden (keine Pflicht) - Sofort bezugsfertig Mietpreis: - Kaltmiete 1.260,- EUR + 260,- EUR Nebenkosten Kaution: - 2 Monatskaltmieten Provision: - 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.= 1.499,40 EUR Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

2024

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.260,00 €

Nebenkosten

260,00 €

Warmmiete

1.520,00 €

Kaution

2.520,00

Provision

1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.= 1.499,40 EUR

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Mühlhausen liegt zentral inmitten der Innovationsachse Nürnberg - Regensburg - München südlich der Stadt Neumarkt im Landkreis Neumarkt.
- Wer hier lebt, dem bietet sich eine dynamische Gemeinde
- Gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung der Gemeinde in Kombination mit den ansässigen innovativen Arbeitgebern machen die Region besonders lebenswert
- Die ausgesprochen reizvolle Landschaft, mit den drei Wassern, den Zeugenbergen im Westen und dem Albtrauf im Osten, verkörpern ein angenehmes Urlaubsgefühl
- Durch die Lage am Rande des schönen Altmühltals besticht Mühlhausen durch hervorragende Fahrradrouten und ausgewiesene Wanderwege
- Das Wohnquartier liegt im Zentrum in absolut ruhiger Lage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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