Werkstatt * Ausstellungsräume * Nebengelass und Wohnhaus in Mühlhausen/Thüringen

*Gewerbebereich - perfekt für KFZ, Handel und Service*
Der gewerbliche Teil umfasst eine vollständig ausgestattete KFZ-Werkstatt, die sowohl für Reparatur- als auch Servicearbeiten ausgelegt ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angeschlossenen Verkaufs- und Ausstellungsraum, der sich ideal zur Präsentation von Fahrzeugen, Maschinen oder anderen Produkten eignet.

Zusätzliche Büroräume ermöglichen eine professionelle Organisation des Betriebs, während die vorhandene Lagerfläche ausreichend Platz für Ersatzteile, Werkzeuge oder Waren bietet. Die räumliche Aufteilung ist funktional gestaltet und erlaubt effiziente Arbeitsabläufe.

Ausstellungsfläche - 109m²
Werkstattgebäude - 193m²
Freifläche - 136m²

*Wohnhaus - komfortables Wohnen direkt am Standort*
Zum Objekt gehört außerdem ein separates Wohnhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht kurze Wege zwischen Arbeits- und Privatleben.

Wohneinheit Erdgeschoss - 50m²
Wohneinheit Obergeschoss - 120m²
Büroräume und Lager - 120m²

Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht das Ensemble besonders attraktiv für Familienbetriebe oder Unternehmer, die ihren Betrieb direkt vor Ort führen möchten.

*Besondere Vorteile des Objekts*
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Handel oder Dienstleistung

- Attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnhaus

- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

- Funktionale Raumaufteilung und solide Bausubstanz

- Ideal für Selbstständige, Investoren oder expandierende Betriebe

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen und gleichzeitig von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.