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Premium-Bürogebäude (KfW 55) mit PV-Anlage und Parkplätzen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
10.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
10.5 €
64367 Mühltal - Nieder-Ramstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZV2H2V4DRH

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Objektbeschreibung

Dieses moderne, freistehende Bürogebäude aus dem Baujahr 2021 bietet Ihrem Unternehmen eine repräsentative Plattform in strategisch bester Lage von Mühltal. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 333 m² vereinen sich zukunftssichere Energiekonzepte, erstklassige technische Infrastruktur und ein exklusives Arbeitsumfeld. Das Gebäude wurde als hocheffizientes Effizienzhaus 55 errichtet. Dank modernster Technik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer starken PV-Anlage) profitieren Sie als Mieter von minimalen Energiekosten und maximaler Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Die Innenarchitektur besticht durch ein lichtdurchflutetes, professionelles Design mit High-End-Ausstattung und ist sofort bezugsfertig.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
10.5 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
3.750,00 €
Kaution
10.500,00
Preishinweis
11 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
11
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Sonstiges
Repräsentatives Premium-Bürogebäude (KfW 55) mit PV-Anlage & Top-Ausstattung in Mühltal
Das Objekt auf einen Blick
* Objektart: Freistehendes Bürogebäude / Gewerbeimmobilie
* Fläche: ca. 333 m²
* Baujahr: 2021 (Neuwertiger Zustand)
* Energiestandard: Effizienzhaus 55 (Extrem niedrige Nebenkosten)
* Verfügbarkeit: Kurzfristig / nach Absprache
* Provisionsfrei (Direkt vom Eigentümer)
* Lage: Gewerbegebiet Ruckelshausen, An der Schillertanne 3, 64367 Mühltal (5 Min. zur A5)
Rechtliche Hinweise:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Informationen der Eigentümerin bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt weder ein Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des abzuschließenden Mietvertrages.
Irrtümer, Änderungen, Ergänzungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung oder anderweitige Verwertung der angebotenen Gewerbeflächen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die angegebenen Flächen verstehen sich als Circa-Angaben. Geringfügige Abweichungen der Mietfläche oder der Energiebezugsfläche berechtigen weder zu Ansprüchen noch stellen sie einen Mangel der Mietsache dar.
Sämtliche Grundrisse, Visualisierungen, Ansichten und Illustrationen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Gestaltungselemente enthalten, die nicht Bestandteil des Mietgegenstandes sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis beruhen auf den gesetzlichen Vorgaben sowie den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen.
Der Mieter ist verpflichtet, sich vor Abschluss des Mietvertrages selbst von der Eignung der Gewerbefläche für den vorgesehenen Nutzungszweck sowie von den erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen zu überzeugen.
Eine Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
Die Mietfläche dient der Vermietung, die Energiebezugsfläche der energetischen Berechnung - beide Flächen können unterschiedlich groß sein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: Glasfaser, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zu U-/S-Bahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 3, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Ausstattungs-Highlights & Technik
Energie & Nachhaltigkeit
* Hocheffiziente Heiztechnik: Moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen.
* Eigene Stromerzeugung: Leistungsstarke Photovoltaik-Anlage (PV) mit 20 kWp Leistung zur deutlichen Reduzierung der laufenden Betriebsstromkosten.
Premium-Innenarchitektur
* Licht & Raum: Hochwertige Glastrennwände sorgen für eine offene, helle Atmosphäre bei gleichzeitiger akustischer Trennung der Arbeitsbereiche.
* Komfort & Sozialräume: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche für Mitarbeiterpausen.
* Sanitäre Anlagen: Insgesamt 4 WCs sowie eine separate Dusche (ideal für sportliche Mitarbeiter).
Konnektivität & IT-Sicherheit
* Maximale Ausfallsicherheit: 2 getrennte Glasfaseranschlüsse garantieren redundantes, ultraschnelles Highspeed-Internet für datenintensive Prozesse.
Parken & E-Mobilität
* Großes Parkplatzangebot: 11 hauseigene Stellplätze direkt am Gebäude. (Preis der Stellplätze werden separat berechnet)
* Bereit für die Zukunft: Bei 4 Stellplätzen ist die technische Vorbereitung für die unkomplizierte Anbringung von Wallboxes (E-Laden) bereits vorhanden.

Lagebeschreibung

SonstigesRepräsentatives Premium-Bürogebäude (KfW 55) mit PV-Anlage & Top-Ausstattung in Mühltal
Das Objekt auf einen Blick
* Objektart: Freistehendes Bürogebäude / Gewerbeimmobilie
* Fläche: ca. 333 m²
* Baujahr: 2021 (Neuwertiger Zustand)
* Energiestandard: Effizienzhaus 55 (Extrem niedrige Nebenkosten)
* Verfügbarkeit: Kurzfristig / nach Absprache
* Provision: Provisionsfrei (Direkt vom Eigentümer)
* Gewerbegebiet Ruckelshausen, An der Schillertanne 3, 64367 Mühltal (5 Min. zur A5)
Rechtliche Hinweise:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Informationen der Eigentümerin bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt weder ein Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des abzuschließenden Mietvertrages.
Irrtümer, Änderungen, Ergänzungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung oder anderweitige Verwertung der angebotenen Gewerbeflächen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die angegebenen Flächen verstehen sich als Circa-Angaben. Geringfügige Abweichungen der Mietfläche oder der Energiebezugsfläche berechtigen weder zu Ansprüchen noch stellen sie einen Mangel der Mietsache dar.
Sämtliche Grundrisse, Visualisierungen, Ansichten und Illustrationen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Gestaltungselemente enthalten, die nicht Bestandteil des Mietgegenstandes sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis beruhen auf den gesetzlichen Vorgaben sowie den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen.
Der Mieter ist verpflichtet, sich vor Abschluss des Mietvertrages selbst von der Eignung der Gewerbefläche für den vorgesehenen Nutzungszweck sowie von den erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen zu überzeugen.
Eine Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
Die Mietfläche dient der Vermietung, die Energiebezugsfläche der energetischen Berechnung - beide Flächen können unterschiedlich groß sein.StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: Glasfaser, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zu U-/S-Bahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 3, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5Sonstiges: EDV-Verkabelung
Die Immobilie befindet sich hervorragend sichtbar im etablierten Gewerbegebiet Ruckelshausen in Mühltal.
* Schnelligkeit: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Sie direkt mit dem Frankfurter Kreuz sowie den Wirtschaftszentren der Region Rhein-Main/Rhein-Neckar verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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