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Kapitalanlage: Langfristig vermietete Arztpraxis mit 5,36 % Nettorendite in Mülheim-Heißen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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180.000 €
Preis/m²
k.A.
45472 Mülheim an der Ruhr - Heißen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24Z43M4M8J7W

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Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 21 Wohneinheiten. Der Praxisbereich umfasst fünf Räume, einen Küchen- und einen Sanitärbereich. Ein Kellerraum steht der Praxis ebenfalls zur Verfügung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist ideal für eine Arztpraxis. Neben einer geräumigen Rezeption stehen neben dem allgemeinen Warteraum drei weitere Behandlungszimmer zur Verfügung. Für die Mitarbeiter gibt es einen Küchenbereich. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.129,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
466€
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
142.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Praxis liegt in einer Nebenstraße im beliebten Stadtteil Heißen im Osten der Stadt. Hier leben ca. 21.000 Bewohner in zumeist guten wirtschaftlichen Verhältnissen. Heißen ist ein Stadtteil der kurzen Fußwege mit optimaler Versorgung für den täglichen Lebensbedarf (Discounter, Fachgeschäfte). Hier kann man sein Auto stehen lassen und zu Fuß einkaufen und die Sachen des alltäglichen Lebens bewältigen.

Die Nebenstraße, in welcher sich die Praxis befindet, zweigt von der Hauptstraße ab, die zur Innenstadt führt. Auch die U-Bahnverbindungen und mehrere Busse in Heißen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung der Praxis. Durch die räumliche Nähe zur Autobahn A 40 ist die Praxis auch in dieser Hinsicht gut und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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