Klimatisierte Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung!

Die Büro- und Ladenflächen in Mülheim an der Ruhr bieten ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld in einem gepflegten, repräsentativen Gebäude. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in Mülheim-Saarn mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern schafft ein angenehmes und praktisches Umfeld für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Laden- beziehungsweise Servicefläche mit ca. 872 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für kundenorientierte Nutzungen, Serviceeinrichtungen oder repräsentative Showroomflächen eignet. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Bürofläche mit ca. 464 m² . Die Raumstruktur kann flexibel an die individuellen Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden, sodass offene Bürokonzepte, Teamzonen oder auch Einzel-und Doppelbüros realisierbar sind. Die Ausstattung der Flächen entspricht den Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz. Bodentanks mit CAT-6-Verkabelung gewährleisten eine effiziente technische Infrastruktur, während Teppichböden für ein angenehmes Raumklima und gute Akustik sorgen. Für eine komfortable Arbeitsatmosphäre sorgen Klima-Split-Geräte und elektrisch steuerbare außenliegende Raffstoren, die Licht und Temperatur individuell regulieren lassen. Rasterdecken-Aufsatzleuchten bieten eine gleichmäßige und ergonomische Beleuchtung der Arbeitsplätze. Eine Teeküche steht für die Pausenversorgung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Zum Objekt gehören sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Ausstattung legen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude als attraktive Adresse für anspruchsvolle Gewerbemieter, die eine funktionale und zugleich angenehme Arbeitsumgebung suchen.

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung