Ab / from Q3 2027, Logistik-Lager ~10.041 m²/sqm Logistics-Warehouse

• Logistik-/ Produktionsflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage im Mülheimer Hafen

• Teilbar in 2 Units je 5.670 m²

• Loadingdocks je Unit:

10 Überladebrücken

3 ebenerdige Sektionaltore

• Hallenhöhe 12,20 m UKB

• 50 kN/ m² Bodentraglast

• Beheizung mittels Wärmpumpe | Klimatisierung in administrativen Bereichen

• Trafokompaktstation mit 1.250 kVA

• DGNB-Gold Zertifizierung

• Bezug Q3 2027

• Zusätzliche Büroflächen von ~659 m² sind anmietba

• ~ 62 km bis zum Hutchison Port, Venlo*

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Object description

• Logistics/production space with flexible usage options in a prime location at the Mülheim Port

• Divisible into 2 units of 5,670 sqm each

• Loading docks per unit:

10 dock levelers

3 grade-level sectional doors

• Warehouse height: 12.20 m (clear height to underside of beam)

• Floor load capacity: 50 kN/sqm

• Heating via heat pump | Air conditioning in administrative areas

• Compact transformer station (1,250 kVA)

• DGNB Gold certification

• Availability: Q3 2027

• Additional office space of ~659 sqm is available for lease

• ~ 62 km to Hutchison Port, Venlo*

Sonstiges

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Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Eigentümer bei der einer Hallenvermietung nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden.

Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*


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Since the owners only want storage, logistics, production and light industrial to be used when renting a hall, further inquiries cannot be processed.

You can find further office and hall space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/


*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*