Hochwertige Büro-/ Servicebereiche mit hochwertige ebenerdige Produktions-/Lagerhallen im Mülheimer Gewerbegebiet „Rhein-Ruhr-Hafen“

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich insgesamt um einen hochwertigen, modernen Gewerbesolitär in Ecklage.

Im Erdgeschoss des großzügigen Bürogebäudes befindet sich das helle und imposante doppelgeschossige Foyer mit der Möglichkeit hier bereits Kunden zu empfangen. Von dort erstreckt sich eine offene Treppe zu den Büroräumen im 1. Obergeschoß.

Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume der Mietflächen:

- großer Konferenzraum

- Großraumbüro mit ca. 8 Arbeits-Plätzen

- großzügiges Geschäftsleistungsbüro mit WC „en suite“

- Aufenthaltsraum mit gut ausgestatteter Küche

- 3 Büroräume mit jeweils Potential für ca. 2-3 AP

- ein Archivraum und ein Serverraum

- weiße, moderne Toilettenanlagen für Damen und Herren

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume der Mietflächen:

-Schulungsraum

-Kantine

-Top moderne Nassbereiche

-Mezzanine Flächen

Die beiden Hallen der Liegenschaft bieten zusammen mehr als rd. 3.600 m² Produktions-/ und Lagerflächen. Beide Hallen sind über große elektrische Toranlangen mit LKWs befahrbar. Hinter zwei Toranlagen befindet sich jeweils zwei große fest verbaute Hydraulik-Schwerlast-Hubplattform im Boden, die bis auf LKW-Ladenkantenniveau hochfahren kann, zum Be- und Entladen der LKWs.

Die beiden Hallen werden ergänzt durch eine ca. 945 m² große Mezzanine/ Kommissionierungs-/ Servicefläche mit Umkleiden, WC-Anlagen, Pausenräumen, einem Lagermeisterbüro uvm..

Das Grundstück bietet zahlreiche PKW- bwz. LKW- Stellplätze für Personal/ Kunden.

Es stehen insg. derzeit 4 große elektrische Toranlagen an drei Giebelseiten der Liegenschaft zur Verfügung. Durch die Ecklage verfügt die Liegenschaft über zwei Straßenfronten.

Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.