Solide Kapitalanlage: Vermietete Praxisfläche mit ca. 159 m² und 5 Stellplätzen

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 159 m² in einem ca. im Jahr 1982 errichteten Gebäude. Die Einheit wird derzeit als gastroenterologische Praxis genutzt und ist noch ca. bis Juni 2027 vermietet. Damit bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, eine etablierte Gesundheitsimmobilie zu erwerben, die zugleich Perspektiven für eine spätere Eigennutzung oder Neuvermietung bietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 20.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Praxis verfügt über eine funktionale und bewährte Raumaufteilung, die auf die Anforderungen medizinischer Nutzer abgestimmt ist und aufgrund des Leichtbaus auch einfach veränderbar ist. Neben einem einladenden Empfangsbereich und einem großzügigen Wartezimmer stehen mehrere Behandlungs- und Funktionsräume zur Verfügung. Raumaufteilung: - Empfang - Wartezimmer - 3 WC-Anlagen (1 Personal-WC, 2 Patienten-WCs) - Ärztebesprechungsraum - 2 Umkleideräume - Arbeitsraum - 2 Behandlungsräume - EDV-Raum - Ultraschallraum - Aufwachraum - Labor - Lagerraum - Küche/Aufenthaltsraum Abgerundet wird das Angebot durch 3 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Praxisinhaber einen zusätzlichen Mehrwert darstellen. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage im Gesundheitssektor und bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 159,00 m², 4 Etagen