Attraktives Gewerbegrundstück mit mediterranem Wohnhaus!

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Auf dem großzügigen Areal befindet sich ein charmantes Wohnhaus im mediterranen Stil aus dem Jahr 1992 sowie zwei funktionale Hallen und eine separate Gewerbeeinheit. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmer, die Wohnen und Betrieb auf einem Grundstück kombinieren möchten. Das Wohnhaus überzeugt durch seine warme, südländische Architektur mit Terrakotta-Dachziegeln, Rundbögen, Naturstein-Elementen und einer lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Der gepflegte Gartenbereich rundet das mediterrane Lebensgefühl ab. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der liebevoll angelegte Teich mit einer Holzbrücke. Dieses idyllische Wasserensemble schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern dient zugleich als Blickfang und Rückzugsort. Die harmonische Integration in die Gartenlandschaft unterstreicht das hochwertige Gesamtbild der Immobilie. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großzügiger, überdachter Ausstellungsbereich, der sich hervorragend für die Präsentation von Produkten oder z.?B. für Kundengespräche oder kleinere Events eignet. In der Vergangenheit wurde die Gewerbeeinheit auch als Gastronomie genutzt. Die angrenzende Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Produktion, Lager oder Werkstatt. Zudem befindet sich auf diesem Grundstück eine LKW-Garage/Halle um Transporter unterzustellen. Das Gewerbegrundstück darf ausschließlich in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung verwendet werden. Eine reine Nutzung des Wohnhauses ist nicht zulässig. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus mediterranem Wohnambiente, funktionaler Gewerbefläche und repräsentativer Außenanlage - ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die das Besondere suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage übers Immobilienportal.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Mira Hermann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280, oder Mobil unter 0151 59412132 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mira Hermann Selbstständige Immobilienberaterin Kurfürsenstraße 92 56068 Koblenz E-Mail: [email protected] Telefon: 0261 4010280 Aufsichtsbehörde: StadtverwaltungKoblent Ordnungsamt Internet: www.koblenz.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 2, 56073 Koblenz

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 302,77 m², Nutzfläche: 26,88 m², Gesamtfläche: 589,47 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz