Beliebtes Hotel im Ahrtal mit 13 Zimmern, Restaurant, Festsaal und separates Wohnhaus

Wohnfläche
ca. 1055 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
748,82 €
Wohnfläche
ca. 1055 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
748,82 €
53520 Schuld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LXMJ5V99K7

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Objektbeschreibung

Dieses Hotel bietet 13 liebevoll eingerichtete Gästezimmer (insgesamt 25 Betten), alle mit eigenem Bad mit Dusche und WC, ein Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen, einen kleinen Festsaal/Frühstücksraum und eine gemütliche Bar. Die professionelle Gastronomieküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen. Auf dem eigenen Grundstück gibt es einen großen Privatparkplatz (ca. 15 Autos) und eine Garage speziell für Motorräder. Das Privathaus ist direkt an das Hotel angebaut. Es verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer und eine eigene Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 1998).

Stichworte
Nutzfläche: 145,80 m², Gesamtfläche: 699,00 m², Distanz zur Autobahn: 19.00

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1055 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
748,82 €
Preishinweis
15 Stellplätze
Stellplätze
15
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
77.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
96.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Obwohl das Hotel im Ahrtal liegt, war es von der Flut im Juli 2021 nicht betroffen. Das Gebäude liegt höher als die Ahr, sodass das Wasser nicht bis zum Hotel gelangt ist. Dies ist auch im Falle einer möglichen zukünftigen Überschwemmung von Vorteil. Das Dorf selbst war damals zwar stark betroffen, befindet sich aber derzeit im Wiederaufbau. Das Ahrtal ist berühmt für seine köstlichen Weine und wunderschönen Täler mit einem fast mediterranen Klima. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Wanderwege, wunderschöne Motorradrouten (z.B. Richtung Eifel und Mosel) und es ist bei einem breiten Publikum sehr beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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