Müllheim, Gewerbe oder vielleicht Wohnen?

Die angebotenen Gewerbefläche befindet sich im 1. OG eines Geschäftshauses in der Müllheimer Innenstadt. Das Büro ist momentan in 3 Räume mit einem flexiblem Raumtrennsystem unterteilt. Es gibt außerdem eine Teeküche sowie getrennte Damen und Herren WC´s . Im UG sind dieser Einheit 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und im DG gibt es einen kleinen Speicherraum, der sich perfekt für die Lagerung der Akten eignet. Ab Juli 2026 legt die Bundesregierung ein neues Förderprogramm ein, bei dem Umbauten von Gewerbeeinheiten zu Wohnzwecken mit zinsvergünstigten Krediten gefördert werden können. Das Programm heißt „Gewerbe zu Wohnen“ (GzW). Der Käufer allein ist für die Abklärung dieser Option verantwortlich. Da die Abtrennung der einzelnen Räume durch Einbauschränke erfolgt ist, haben Sie bei der Raumaufteilung maximale Flexibilität. Damit Sie und Ihre Kunden ohne Anstrengung in die Räumlichkeiten kommen, können Sie bequem den Personenaufzug benutzen. Für die Fahrzeuge Ihrer Mitarbeiter werden mit dieser Einheit zusätzlich 3 Tiefgaragenplätze verkauft. Auch als deutsche Niederlassung für Gewerbetreibende, die im Ausland mit den Zöllen zu kämpfen haben, würde sich diese Immobilie anbieten. Ob Co-Working, Arztpraxis, Kanzlei oder Büro - diese Lage ist einfach perfekt!

und was es noch zu sagen gibt:
Allgemeines Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Zur Abklärung bezgl. der o.g. Fördermöglichkeit betonen wir ausdrücklich, dass sowohl der Verkäufer als auch der Makler keine Gewähr dafür übernehmen.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
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