Technologie Campus der neusten Generation für Forschung/Entwicklung/Labor/Produktion zu vermieten

Im Münchner Norden, in direkter Nähe zum Münchner Flughafen, entsteht ein moderner, repräsentativer Technologie Campus, der Raum für hochwertige Produktion, Warehouse und Laborbereiche in Kombination mit attraktiven Büroflächen bietet. Aufgrund der flexiblen Zonierung/Aufteilung, lassen sich diverse Anforderungen und Wünsche neuer Mieter realisieren. -Nutzung als Labor, Büro, Produktionsfläche, Technikum, Showroom oder Lager -Andienung über ebenerdige Rolltore und LKW-Rampen möglich -Deckenhöhen ca. 3,6 bis 7,5 m UKB -großzügiger Lastenaufzug vorhanden (Traglast ca. 2,5t) -weitgehend stützenfreie Hallenfläche -Mezzanine kann unausgebaut vermietet werden oder ausgebaut als vollwertige Bürofläche Sonstiges: -Dachterrassen mit hoher Aufenthaltsqualität -energieeffizienter Bau: DGNB Gold Zertifizierung -langlebige, effiziente LED-Beleuchtung im Grundausbau -Photovoltaikanlagen auf den Dächern -Heizung mit nachhaltiger Gebläsetechnik im Grundausbau (via Solar, Fernwärme oder Geothermie) -Notstromversorgung optional verfügbar -optionale Stromerhöhungen realisierbar (geplanter Trafo mit 1.000 kVA auf dem Gelände) -Ausbau erfolgt nach individuellen Mieterwünschen im S1 und S2 Standard -150 Stellplätzen sowie E-Ladestationen in großzügiger Parkgarage

Sonstiges
-- Energieausweis in Bearbeitung -- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Wichtiger Hinweis: Bei den angebotenen Flächen handelt es sich ausschließlich um Lager-, Logistik- bzw. Produktionsimmobilien. Wir bitten Sie daher, bei folgenden Nutzungsarten von einer Anfrage abzusehen: -Diskotheken und vergleichbare Vergnügungsstätten -Religiöse Einrichtungen -Events und Veranstaltungen -Gastronomische Konzepte

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 6.800,00 m², Nutzfläche: 11.000,00 m², Gesamtfläche: 11.000,00 m², Bürofläche: 4.720,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m